Hormigón pulido: precio por m² en Madrid
El precio del hormigón pulido en Madrid oscila entre 12 y 45 €/m² según si se pule una solera existente o se ejecuta una nueva, el nivel de brillo y la superficie. Aquí desglosamos cada partida para que pueda comparar presupuestos con criterio.
Precio del hormigón pulido según el tipo de trabajo
No es lo mismo fratasar mecánicamente una solera recién vertida que pulir con diamante un suelo de cemento de hace veinte años. En el primer caso el precio incluye hormigón, mallazo, vertido y cuarzo; en el segundo, desbaste, densificado y abrillantado.
- Pulido y abrillantado de solera existente: 15-30 €/m².
- Solera nueva de hormigón fratasado con cuarzo: 25-35 €/m².
- Solera nueva pulida con árido visto: 35-45 €/m².
- Tratamiento de densificado y sellado solo: 6-12 €/m².
Factores que encarecen el precio del suelo de cemento pulido
La superficie es determinante: por debajo de 100 m² el coste fijo de maquinaria eleva mucho el precio unitario, mientras que en naves de más de 1.000 m² se alcanzan los valores más bajos del rango.
Otros condicionantes
- Reparación de fisuras, juntas y coqueras antes del pulido.
- Eliminación de pinturas, resinas o colas antiguas.
- Nivel de brillo solicitado (mate, satinado o espejo).
- Trabajo nocturno o por fases sin parar la actividad.
Ejemplos de presupuesto en Madrid
Una nave logística de 1.500 m² en Getafe con solera sana: pulido y densificado a unos 16 €/m². Un local comercial de 120 m² en el centro con restos de terrazo y cola: en torno a 32 €/m² por la preparación adicional.
Un garaje particular de 35 m² suele superar los 30 €/m² porque el desplazamiento de la pulidora planetaria se reparte entre pocos metros.
Hormigón pulido frente a otras opciones
Frente al epoxi, el hormigón pulido no se despega y es más barato de mantener, pero es menos resistente a ácidos y manchas. Frente al microcemento, soporta cargas mucho mayores y encaja mejor en uso industrial.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el hormigón pulido por m²?
En Madrid, entre 15 y 30 €/m² sobre solera existente y entre 30 y 45 €/m² si se ejecuta una solera nueva pulida.
¿Qué precio tiene el suelo de cemento pulido en una vivienda?
En viviendas y locales pequeños suele estar entre 30 y 50 €/m² por la menor superficie y los acabados de mayor brillo.
¿Cuánto tarda en pulirse una nave?
Una cuadrilla pule entre 200 y 400 m² diarios según el estado del soporte y el brillo requerido.
¿Necesita mantenimiento el hormigón pulido?
Poco: limpieza con fregadora y pH neutro y un repaso de abrillantado cada pocos años en zonas de mucho tránsito.